首套房利率也進(jìn)入上浮時(shí)代。在貸款越來越難的趨勢下，近日北京建行利率上調(diào)的消息引起市場的高度關(guān)注。日前，有市民反映廣州地區(qū)銀行房貸利率近日“一周一個(gè)價(jià)”，更有市民批評銀行趁政策緊縮大發(fā)橫財(cái)。對此國有銀行均表示房貸利率上浮20%至30%不等，短期內(nèi)不可能下調(diào)。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，全國首套房貸利率7折已成過眼云煙，就算是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的也是鳳毛麟角。比如上海，上海中銀目前首套房貸還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而光大銀行已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行是上浮了10%。深圳由于信貸額度緊張，深圳銀行各家首套房貸利率早在今年1月就普遍上浮，只是上浮幅度有所差異，建行在深圳早已執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.05倍的政策，其他銀行則上浮10%。記者近日走訪廣州天河北路、環(huán)市中路上的工商銀行、建設(shè)銀行等國有大型銀行了解到，房貸利率近日每周都在調(diào)整，10月以來各大銀行房貸額度繼續(xù)緊縮，銀行方面均將首次置業(yè)房貸利率上浮20%至30%不等。也有客戶投訴銀行兩個(gè)月仍未批放貸款。
有業(yè)內(nèi)人士就此分析，預(yù)計(jì)庫存量的最高點(diǎn)可能會在明年一季度左右達(dá)到，屆時(shí)可能達(dá)到15萬套左右。而根據(jù)最近萬科發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，北京市目前還活躍的購房需求只有10萬戶左右。目前的商品房庫存總量有11萬套，加上最近一年潛在供應(yīng)量，北京樓市已經(jīng)明顯有點(diǎn)兒“消化不良”，過渡到完全的買方市場。開發(fā)商為了爭取購房者手中的房票，加上這次首套房利率的調(diào)整，促銷將成為最直接也最有效的手段。
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