隨著央行今年第六次調整存款準備金率至21.5%的高位，各大銀行資金不斷緊縮，部分銀行逐漸開始放棄收益率較低的個人房貸業(yè)務。即使仍可辦理，條件也日漸苛刻，單身未婚人士遭遇差別待遇，山東有的銀行甚至規(guī)定，具備公務員或事業(yè)單位身份才可辦理房貸(7月10日中國之聲《新聞縱橫》)。
盡管現在擁有幾套房產的人不在少數，但因為要結婚等剛性需求的壓迫而購房的，也是購房的生力軍之一。但在山東，如果你不是公務員或事業(yè)單位的職工，就不能辦理房貸，想做“房奴”也沒份，不知道這是怎樣的一種悲涼？難道想做“房奴”，先得考公務員？
隨著對房地產市場調控力度的加大，一系列的金融政策陸續(xù)出臺，其中就包括央行今年的數次調整存款準備金率。調控政策的殺傷力是有目共睹的，但需要提醒的是，調控政策，應該盡量避免傷及民生。部分銀行逐漸開始放棄收益率較低的個人房貸業(yè)務，山東有的銀行甚至規(guī)定，具備公務員或事業(yè)單位身份才可辦理房貸，這無疑是調控政策下銀行對普通百姓權益的一種剝奪和誤傷。
有報道說，現在對銀行而言，首套房的房貸利潤與成本幾乎相抵，二套房利率上浮10%到20%則稍有收益。于是，現在很多地方，首套房房貸反而不如二套房房貸容易辦的怪事迭出，曾有銀行相關負責人透露，“說實話，目前住房貸款已經不是我們銀行信貸投放的重點了，除了二套房貸的利率還稍有吸引力之外，首套房貸基準利率乃至八五折利率都成了業(yè)務‘雞肋’�！�
首套房貸難，二套房貸易，于是成為很多購房者新的糾結�！昂娩撘迷诘度猩�，不多的貸款額度當然要用在收益最高的項目上�！倍洜I性業(yè)務也就是企業(yè)貸款利潤則豐厚得多，在基準利率的基礎上上浮30%甚至更高。面對同樣不多的貸款額度，放棄房貸，做企貸或者其他收益更高的業(yè)務，也就不足為奇了。
調控政策下，銀行當然有自己的算盤，但盤算得更多的是自己的經濟利益，他們也可以冠冕堂皇地稱這是為了提高貸款的質量，防御可能的風險，因為公務員或事業(yè)單位的職工工作、收入穩(wěn)定。
但我擔心的是，如果類似的“身份論”政策成為更多銀行的潛規(guī)則，那么，雖然收入穩(wěn)定，但卻因為沒有公務員或事業(yè)單位的身份辦理不了房貸，或者導致首套房貸難，而二套房貸易，而這部分人又因為有剛性需求而急需購房，那么，他們該如何是好？難道都逼他們去“裸婚”嗎？黯然神傷中，唯一能后悔、哀嘆的，就是自己當初怎么沒去報考公務員或事業(yè)單位，最后搞得想當“房奴”都沒份！當銀行冠冕堂皇的放貸理由和身份論有機融合時，那些不具備身份的百姓，也只能是啞巴吃黃連，有苦自知了。
調控政策的殺傷力不應誤傷民生。對于廣大購房者來說，承受被轉嫁的政策調控壓力，遙望居高不下的房價，民生的困頓，因此會更加焦慮。所以，我們必須反思和檢討的是，有多少調控政策的殺傷力，在不知不覺地誤傷民生？出臺調控政策，又該如何最大限度地避免剝奪百姓甚至是底層民眾改善生活、追求幸福的權利？
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