國家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)顯示，1月份，中國新建商品住宅和二手房價(jià)格整體仍呈上漲態(tài)勢(shì)，其中三亞、�？�、秦皇島、蘭州等10個(gè)城市新建商品住宅同比漲幅超過10%。專家表示，目前全國房價(jià)總體上仍呈上漲態(tài)勢(shì)，部分城市房價(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)還未有效抑制。房地產(chǎn)調(diào)控的方向不能改變，樓市調(diào)控政策仍將繼續(xù)加強(qiáng)。
國家統(tǒng)計(jì)局18日公布了1月份中國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，這是新的《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》公布實(shí)施以來發(fā)布的第一份房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示，1月份，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅同比上漲的有68個(gè)，下降的有2個(gè)。湖南岳陽以22%漲幅領(lǐng)漲全國，海口以21.6%的漲幅位居其次，同時(shí)三亞、石家莊、蘭州、宜昌、贛州、安慶、丹東、秦皇島等城市房價(jià)漲幅均超過10%。在一線重點(diǎn)城市中，北京新建商品住宅同比上漲9.1%，上海1.8%、深圳3.1%，廣州、杭州漲幅均低于1%。
與上月相比，全國70個(gè)大中城市中，67個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格呈現(xiàn)上漲或持平，下降的城市有3個(gè)。
二手房方面，1月份，70個(gè)大中城市中，65個(gè)城市同比價(jià)格上漲。其中，有6個(gè)城市漲幅超過10%。其中中部及東北部地區(qū)城市價(jià)格全部上漲。
中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周景彤18日接受記者采訪時(shí)表示，首先，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，1月份，全國房價(jià)總體上仍呈上漲態(tài)勢(shì)，部分城市房價(jià)過快上漲的態(tài)勢(shì)還未有效抑制。其次，房價(jià)上漲由一線城市向二三線城市蔓延的態(tài)勢(shì)更加明顯，二三線城市房價(jià)漲幅已經(jīng)超過一線城市。二三線城市和中西部城市房價(jià)漲幅提高，并超過了東南沿海城市，表明房地產(chǎn)泡沫呈現(xiàn)由局部向全國擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)。
第三，讓房價(jià)漲幅回歸到合理水平的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)還沒有完全實(shí)現(xiàn)。
周景彤表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)，而不能放松，房地產(chǎn)調(diào)控的方向不能改變，同時(shí)要建立促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。上海、重慶已經(jīng)開始房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，還應(yīng)加大房地產(chǎn)稅的政策力度，并盡快向全國推行。
對(duì)于新的房價(jià)統(tǒng)計(jì)方法，周景彤表示，新的房價(jià)統(tǒng)計(jì)方法更具體、真實(shí)地反映了房價(jià)變動(dòng)情況，也提高了調(diào)控措施的針對(duì)性。國務(wù)院新出臺(tái)的調(diào)控措施中強(qiáng)化了地方政府責(zé)任，如果某些城市房價(jià)上漲過快，表示地方政府未盡其責(zé)。
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