最近樓市最熱的話題莫過于“拐點(diǎn)論”，不過，筆者認(rèn)為“拐點(diǎn)”之說言過其實(shí)。11月份國家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)根本沒有顯示珠三角房價(jià)的下降，房價(jià)的所謂“拐點(diǎn)”應(yīng)該僅僅是脈沖上漲以后的自然回檔，根本不能說明什么。
其一，“拐點(diǎn)”之含義房價(jià)至少得有30%以上的降幅�；仡�2003年以來的房地產(chǎn)調(diào)控，每一次都被強(qiáng)大的“房地產(chǎn)”勢力所“架空”，利益群體之間結(jié)成的“聯(lián)盟”之穩(wěn)固不可小視，短期內(nèi)的回調(diào)只能稱為“盤整”。
其二，中國樓市的“拐點(diǎn)”一定會(huì)到來，現(xiàn)在只是時(shí)間未到而已，現(xiàn)在權(quán)力和金錢依然影響著“話語”權(quán)，在開發(fā)商和投機(jī)客還沒有全身而退的當(dāng)下，中國經(jīng)濟(jì)尚未產(chǎn)生新的增長點(diǎn)，“房價(jià)不能跌”、“房價(jià)不讓跌”可能還將維持一段時(shí)間。但每一次上漲都是風(fēng)險(xiǎn)的積聚過程。
其三，廣大老百姓，尤其是占人口權(quán)重最大的中低收入者倒是真正盼望樓市“拐點(diǎn)”出現(xiàn)的。
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