太和顧問(wèn)于日前發(fā)布的《房地產(chǎn)業(yè)薪酬報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，大型地產(chǎn)集團(tuán)紛紛涉足二三線城市，不但大大刺激了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，也加大了房地產(chǎn)行業(yè)薪酬的漲幅，房地產(chǎn)跨區(qū)域人才的需求在此過(guò)程中日漸加大，目前已呈告急狀態(tài)。
薪酬增幅趨緩 日趨合理
《報(bào)告》顯示，在各行業(yè)的薪酬增長(zhǎng)率中，地產(chǎn)行業(yè)僅以10.3%排在第四位。而深圳房地產(chǎn)行業(yè)薪酬的實(shí)際增長(zhǎng)只有4.6%.而在某些企業(yè)、某些崗位上增長(zhǎng)幅度較大，整體差距正在拉大。同時(shí)，二線城市房地產(chǎn)業(yè)薪酬正逐步追趕北京、上海、廣州等一線城市從業(yè)人員的腳步。
太和顧問(wèn)高級(jí)分析師周冰認(rèn)為，薪酬的變化跟政策對(duì)地產(chǎn)的影響有很大關(guān)系，房?jī)r(jià)的漲幅也與薪酬有著密不可分的關(guān)系。雖然薪酬水平增長(zhǎng)幅度過(guò)于平緩，但通過(guò)對(duì)各等級(jí)崗位的薪酬水平分析，薪酬給付已有略顯積極的增長(zhǎng)趨勢(shì)和結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)，這些都是行業(yè)在薪酬給付上日趨合理的標(biāo)志（見(jiàn)圖）。同時(shí)變動(dòng)收入所占比例的增加說(shuō)明績(jī)效考核正逐漸成為企業(yè)薪酬調(diào)控的重要手段，《報(bào)告》顯示，這種變動(dòng)收入占總收入比例已從2003年的約20%增加到2007年的約30%.
高低職位收入差距加大
從近五年來(lái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)高管層、中層管理者、一般員工層的薪酬變化來(lái)看，薪酬給付更具有針對(duì)性，高層管理人員和高級(jí)技術(shù)人員成為受益者。
“如在一般規(guī)模的民營(yíng)企業(yè)，年薪也就30萬(wàn)至40萬(wàn)元，但在大型地產(chǎn)集團(tuán)，則可能達(dá)60萬(wàn)元，甚至更高�！� 某民營(yíng)企業(yè)公司總經(jīng)理說(shuō)。而另一個(gè)地產(chǎn)公司策劃部門(mén)的普通策劃人員則向記者大倒苦水，“一年也就三四萬(wàn)元，一個(gè)職位多人競(jìng)爭(zhēng)�！�
太和顧問(wèn)分析認(rèn)為，造成上述狀況的原因就在于近年大中專(zhuān)畢業(yè)生持續(xù)增多，較低層級(jí)的員工供大于求。而企業(yè)真正需要的高層管理者和核心人才卻供不應(yīng)求，加之近兩年獵頭市場(chǎng)的火熱，高級(jí)人才的薪酬因此被持續(xù)炒高。
跨區(qū)域人才告急
一線城市的開(kāi)發(fā)空間越來(lái)越小，二三線城市成為地產(chǎn)企業(yè)角逐的重要場(chǎng)所，隨著地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移，跨區(qū)域人才的緊缺便成為這個(gè)時(shí)代迫在眉睫的問(wèn)題。由于眾多大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司不斷擴(kuò)張，大大刺激了二三級(jí)城市房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬增長(zhǎng)。
太和顧問(wèn)通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于跨區(qū)域開(kāi)發(fā)的需要，大多數(shù)企業(yè)選擇了企業(yè)內(nèi)部人員跨區(qū)域的內(nèi)部調(diào)動(dòng)，但隨之而來(lái)的問(wèn)題也成為企業(yè)在異地發(fā)展的一個(gè)障礙。
“我們?cè)诋惖氐膮^(qū)域公司，一般都由總部直接派遣高層負(fù)責(zé)人，但總部直接派過(guò)去的高層一般對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r不是很熟悉，市場(chǎng)把握方面就會(huì)存在偏差，與當(dāng)?shù)卣块T(mén)協(xié)調(diào)起來(lái)也不可避免地存在障礙。”中海地產(chǎn)某相關(guān)負(fù)責(zé)人如是透露。
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